湖北省襄阳市铁佛寺380亩社区旧城改造建设项目招商

湖北省襄阳市铁佛寺社区380亩旧城改造建设项目招商

一、项目总体规划      
项目位于襄阳市襄城区西街铁佛寺片区襄阳二桥头,总占地面积：380亩（250900.56㎡）,规划总用地面积：331亩（220900.㎡）,容积率2.2，总建筑面积：49万平方米。 建设速度共4年，拆迁期一年，施工建设三年。
其中：住宅建筑面积38万平方米，入住总户数：2000户（入住7000人）。‚商 业网点建筑面积8万平方米，商业含地下一层和地上3层形成步行商业街，总建筑面积8平方米（含还建商业），适用于商业、金融、美食、商务、演艺厅、桑拿、 KTV包房、健身厅、酒吧、咖啡厅、茶社等。如商户按50平方米一间算可开设1600户（注：襄阳古城严格控制建高层）。ƒ地下停车位3万平方米，地下室停车位：1000个。
二、项目投资及利润分析
项目规划用地2209000平方米，投资预算14.0285亿元，销售收入约合20亿元，计含所得税利润6亿元。

三、项目建设位置

项目用地位于襄阳市襄城区西街铁佛寺片区襄阳二桥头，项目用地北临汉江边，南至西街，西接檀溪路，东靠鼓楼。
根 据全国第六次人口普查，襄阳市人口数量达5500307人而襄阳市住宅总量仍显不足。根据目前襄阳市同等房地产价位：盛特区每平方米7700元起价；恒达 集团每平方米8800元起价；上海公馆每平方米15000元（含精装修）起价；周边位置每平方米5000元—6000元起价。
因此项目开发的建成，符合襄阳房地产市场发展规划和现状，将会使汉江南岸滨水地区的老城区成为现代新城。