宜城市105亩国有建设用地使用权拍卖出让

宜城市国有建设用地使用权标的介绍
一、宜城简介

概况：宜城市位于湖北省西北部、汉江中游，版图面积2115平方公里，人口56万。市区建成区面积14平方公里，人口15万。现辖八个镇、两个街道办事处、一个工业园区和一个省级经济开发区。宜城市全国粮食生产县（市）、基础教育先进市、文化先进市、科普示范市、民政工作先进市，湖北省卫生城市、文明城市、双拥模范城和平安县（市）。2006、2007、2008年连续三年荣获“中国具投资潜力中小城市百强县市”称号。2006、2007、2008年连续三年举办国际铁人三项赛。

交通：宜城地处腹地，承南启北、连东接西，水、陆、空交通十分便利。汉江水道穿境而过，500吨级船舶可直达长江；焦柳铁路贯穿宜城，境内有一个客运站和三个货运站，直达武汉3小时，到广州、北京、成都、上海等地可朝发夕至，三个货运站的装卸能力都在100万吨以上；襄荆高速与汉宜、汉十、京珠等高速公路互联互通，设有宜城南、北两个出口；207国道、襄钟路纵贯南北，随南路、宜远路横跨东西；距襄樊机场40分钟车程，有多次航班来往于北京、广州、福州、深圳等城市。

经济：宜城市五大支柱产业为农副产品加工、化工医药、纺织服装、建材、汽配。全市规模以上工业企业180家，比上年增加28家，其中，产值亿元以上企业32家，比上年增加13家。规模以上工业全年实现总产值167.17亿元，比上年增长68.1%。其中，市属企业完成产值153.45亿元，增长75.3%。

全年实现财政总收入58748万元，比上年增长35.4%，实现地方财政一般预算收入40453万元，增长45.5%。其中：国税完成2779万元，增长22.2 %；地税完成19016万元，增长51.4 %；财政完成18658万元，增长43.8%。税收收入20834万元，增长47%，全年财政支出152086万元，增长16.7 %，其中：教育支出增长17.2%、文化体育与传媒支出增长16.9%、社会保障和就业支出增长13.9%、医疗卫生支出增长62.7%、住房保障支出增长201.4%。
二、项目介绍

面积（㎡） 容积率 竞买保证金（万元）竞买准备金（万元）
36665.40   ≤2.5   1700           100
33335.46   ≤2.5   1400           100

注：两块地是紧挨着一起的。

地块一：位于北环路西北（发展大道）与紫阳路交叉口，总面积36665.4㎡（约55亩），净地出让，用途为居住用地。规划条件：容积率≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，竞买保证金1700万元，竞买准备金100万元，付款方式为一个月付50%，2个月内付清。

地块二：位于北环路西北（发展大道）与紫阳路交叉口，总面积33335.46㎡（约50亩），净地出让，用途为居住用地。规划条件：容积率≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，竞买保证金1400万元，竞买准备金100万元，付款方式为一个月付50%，2个月内付清。

项目优势：

1.地块紧临市中心，到宜城商业步行街仅2公里。

2.地块周边配套完善，幼儿园、小学、初中、高中等行政机构与生活服务行业（例如汽车美容、酒店、饭店、便利店、银行、加油站）都在地块1公里范围内，地块正对面是小型的盘岗渠公园。

3.地块周边行政事业机关单位众多，可以树立投资者良好的品牌形象。

4. 2012年度宜城市国有建设用地供应总量为400公顷，其中商服用地10.00公顷，工矿仓储用地240.00公顷，公共管理与公共服务用地83.33公顷，交通运输用地46.67公顷，住宅用地仅20.00公顷。可见宜城市公共建设和经济发展投资巨大，商住用地由于出让少因此升值空间较大。
三、宜城房地产

湖北省宜城市的房价根据不同的位置，贵一点的有3500-4000/平米，便宜的2000/平米左右。本项目周边房价在3300/平米左右。